Lai arī vairāk nekā 90% aptaujāto Latvijas iedzīvotāju vēlētos savu privāto mājokli, patlaban katrs trešais respondents dzīvo radiniekiem piederošā vai īrētā īpašumā, liecina DNB bankas mājokļa pētījums, ko veicis SKDS.

Kā būtisku iemeslu par labu mājokļa iegādei un nevis īrei 46% aptaujāto min to, ka regulārie īres maksājumi bieži vien ir augstāki par ikmēneša kredītmaksājumiem. 45% respondentu uzskata mājokļa pirkšanu par labu naudas ieguldīšanas veidu, jo domā, ka nākotnē, visticamāk, īpašumu cenas tikai pieaugs. Taču 13% norāda, ka īres dzīvokļu piedāvājums patlaban ir ļoti slikts.

Savukārt, minot galvenos iemeslus, kādēļ cilvēki izvēlas mājokļus īrēt, nevis pirkt, 82% vispirms norādīja uz grūtībām sakrāt naudu pirmajai iemaksai. Jāatzīmē, ka četriem no pieciem respondentiem trūkst pārliecības par spējām pildīt kredītsaistības nākotnē. Puse respondentu kā vienu no galvenajiem iemesliem minēja arī nogaidīšanu cerībā, ka nekustamo īpašumu cenas kritīsies, bet nedaudz mazāk cilvēku atzīmēja, ka īrētu dzīvesvietu vieglāk mainīt atbilstoši aktuālajiem dzīves apstākļiem nekā īpašumā iegādātu.

Pētījums atklāj Latvijā mājokļu tirgū valdošo situāciju: patlaban 45% aptaujāto Latvijas iedzīvotāju dzīvo īpašumā, kas pieder pašam, bet 16% - dzīvesbiedram vai dzīvesbiedrei piederošā mājoklī. Savukārt vairāk nekā trešā daļa respondentu dzīvo īrētā vai radinieku īpašumā esoša mājoklī (attiecīgi 15% un 22%).

Maz ticams, ka īpašumu cenas samazināsies, domāju, ka tieši otrādi. Statistika samērā reāla, jo nekad nebūs tā, ka visi iegādāsies vai visi īrēs. Cilvēki, kuru darba specifika vai dzīves uztvere ir mobilāka dzīvokli īrēs, lai sevi nepiesaistītu konkrētai vietai, bet daļa cilvēku vienmēr gribēs savu stūrīti zemes..

Es tomēr uzskatu, ka ļoti daudzi cilvēki daudz labprātāk dzīvotu pirktā mājoklī, nekā īretu un beigu beigās viņiem nepiederētu nekas. Ja nebūtu tik augstas pirmās iemaksas (20% sērijveida dzīvokļiem un 10% jaunajiem projektiem), tad cilvēki noteikti daudz biežāk pirktu dzīvokli, nevis pārmaksātu par īri. Jo īrēt mūsdienās ir ļoti dārgi.

Piekrīt, ka īrēt ir dārgi, bet uzņemties saistības uz 10-20 gadiem ir visai smags slogs, un ja nu kaut kas atgadās, tad nekad nevari būt drošs, ka viss maksātais nav veltīgi un gala rezultātā tāpat esi parādā bankai un ar sabojātu kredītvēsturi. Ir jābūt ļoti stabilam pamatam, lai izšķirtos par mājokli kredītā. Pirms krīzes daudzi domāja, ka viss labais vēl priekšā, un patiešām varēja atļauties maksāt kredītus,bet tagad cilvēki rīkojas apdomīgāk.

Protams, ne jau visi var atļauties paņemt kredītu bankā. Daudzi iziet uz vienāršāku, bet gala rezultātā daudz dārgāku un riskantāku risinājumu, ņemot "ātros kredītus", pie tam vairākus uzreiz. Tad sanāk iepīties daudz lielākās nepatikšanās, ja rodas atmaksas problēmas.

Vai tad no ātrajaiem kredītiem var izveidot naudas apjomu pirmajai iemaksai par nekustamo īpašumu?