Aprīļa nekustamā īpašuma tirgus cenu indikators

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo īpašumu  (NĪ) uzņēmumu analītikas nodaļu sniegto informāciju par cenu izmaiņām trijos segmentos: jaunie projekti (dzīvokļi), sekundārais tirgus (dzīvokļi) un mājas, izveidojusi šī gada aprīļa nekustamā īpašuma tirgus cenu indikatoru.

Aprīļa cenu indikators tika izveidots, pamatojoties uz monitoringa rezultātiem par reāli notikušiem darījumiem, ko  nodrošināja nekustamo īpašumu kompānijas "Ober Haus", "Latio" un "Balsts". Analizējot analītikas nodaļu sniegto informāciju, tiek noteikts vidējais statistiskais rādītājs katrā segmentā.

Izveidotais tirgus indikators liecina, ka aprīlī vidējā tirgus vērtības cena dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgas centrā bija 2828 eiro par kvadrātmetru, bet Rīgas mikrorajonos - 1285 eiro par kvadrātmetru. Rīgas rajonā vidējā cena bija 890 eiro par kvadrātmetru, savukārt Jūrmalā - 2710 eiro par kvadrātmetru.

Cena dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgas centrā aprīlī ir palielinājusies par 5%, bet mikrorajonos - par 0,2% pazeminājusies. Rīgas rajonā cena jauno projektu dzīvokļiem palikusi nemainīga, bet Jūrmalā  samazinājusies par 0,5%.

Sekundārajā tirgū vidējā tirgus vērtības cena dzīvokļiem Rīgas centrā bija 1440 eiro par kvadrātmetru, Rīgas mikrorajonos 738 eiro par kvadrātmetru, bet Rīgas rajonā - 530 eiro par kvadrātmetru.

Salīdzinot ar 2017.gada martu,  aprīlī sērijveida dzīvokļu cena Rīgas centrā mēneša laikā augusi par 4%, Rīgas mikrorajonos par 1,5%, bet Rīgas rajonā - samazinājās par 2%.

Privātmāju segmentā vidējā  cena Rīgas mikrorajonos bija 1142 eiro par kvadrātmetru, Rīgas rajonā 860 eiro par kvadrātmetru, bet Jūrmalā – 1387 eiro par kvadrātmetru.

Mēneša griezumā cenas Rīgas mikrorajonos palielinājās pa 3%, Rīgas rajonā par 2% samazinājās, bet Jūrmalā saglabājās tāda pati kā martā.