SEB Mājokļu cenu indikators: iedzīvotāju optimisms par nekustamā īpašuma cenu kāpumu mazinās gan Latvijā, gan Lietuvā
Latvijā SEB Mājokļu cenu indikators sarucis līdz 35.2 punktiem, bet Lietuvā līdz 40 punktiem. Šobrīd 45% Latvijas iedzīvotāju un 54% Lietuvas iedzīvotāju sagaida nekustamā īpašuma cenu kāpumu tuvāka gada laikā, savukārt cenu kritumu prognozētāju skaits palielinājies līdz 11% Latvijā un 14% Lietuvā.
SEB Mājokļu cenu indikatora vērtība, kas ir starpība starp mājokļu cenu kāpuma un cenu krituma prognozētāju skaitu, Latvijā sarukusi līdz 35.2 punktiem, kas ir zemākā indikatora vērtība kopš 2013.gada marta aptaujas. Salīdzinājumā ar iepriekšējo vasaras aptauju indikatora vērtība sarukusi par 10 punktiem.
Nekustamā īpašuma cenu pieaugumu tuvākā gada laikā šobrīd prognozē 45% aptaujāto iedzīvotāju un šādu optimistu skaits salīdzinājuma ar iepriekšējo aptauju sarucis par 7 procentpunktiem. Savukārt mājokļa cenu krituma prognozētāju skaits palielinājies par četriem procentpunktiem - cenu samazināšanos prognozē 11% iedzīvotāju. 24% no kopējā respondentu skaita ir neitrāli noskaņoti iedzīvotāji, kuri sagaida nemainīgas mājokļu cenas.
SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis: "Iedzīvotāju mazāk pozitīvu skatījumu attiecībā uz nekustamā īpašumu cenu kāpumu varētu sekmējuši vairāki faktori. Gan Latvijā, gan Lietuvā nākotnes prognožu pasliktināšanos ietekmējusi saspīlētā ģeopolitiskā situācija. Latvijā iedzīvotāju noskaņojumu varētu būt ietekmējušas arī likumdošanas izmaiņas, kas saistītas ar uzturēšanās atļauju saņemšanu un arī ar "nolikto atslēgu" principa ieviešanu maksātnespējas procesā attiecībā uz parādnieka vienīgo mājokli. Savukārt Lietuvā gada pirmajā pusē valdīja liels optimisms par nekustamā īpašuma cenu kāpumu saistībā ar eiro ieviešanu, savukārt patlaban šī eiro "eiforija" nedaudz mazinājusies."
Nekustamā īpašuma cenu pieauguma gaidas sarukušas arī Lietuvā, kur SEB Mājokļu cenu indikators ceturkšņa laikā samazinājies no 47 punktiem līdz 40 punktiem. Septembra aptaujā 54% Lietuvas iedzīvotāju atbildēja, ka sagaida nekustamā īpašuma cenu pieaugumu tuvāko 12 mēnešu laikā (jūnijā šādu atbildi sniedza 58% respondentu). Mājokļu cenu kritumu prognozētāju skaits Lietuvā ceturkšņa laikā palielinājies no 11% līdz 14%. 22% no visiem aptaujātajiem Lietuvas iedzīvotājiem prognozē nemainīgas nekustamā īpašuma cenas tuvāko 12 mēnešu laikā, savukārt 10% aptaujas dalībnieku nebija konkrēts viedoklis par iespējamajām mājokļu cenu izmaiņām.
Iedzīvotāju aptauju pēc SEB bankas pasūtījuma Latvijā veica pētījumu centrs SKDS 2014.gadā no 5. līdz 21.septembrim. Ar stratificētās nejaušās izlases metodi tika aptaujāti 1001 Latvijas pastāvīgais iedzīvotājs vecumā no 18 līdz 74 gadiem visā Latvijā, veicot tiešās intervijas respondentu dzīves vietās. Aptauja Lietuvā septembrī veikta sadarbībā ar kompāniju Baltijos Tyrimai.
Pilns SEB Mājokļu cenu indikatora apskats pieejams SEB bankas mājas lapā.
SEB grupa ir vadošā finanšu pakalpojumu sniedzēja Ziemeļeiropā. Kā banka ciešām un ilgtermiņa attiecībām, SEB Zviedrijā un Baltijā piedāvā finanšu konsultācijas un plašu finanšu pakalpojumu klāstu. Dānijā, Somijā, Norvēģijā un Vācijā SEB darbības galvenā prioritāte ir korporatīvo un investīciju bankas pakalpojumu sniegšana uzņēmumiem un institucionālajiem klientiem. SEB grupas darbību starptautiskā līmenī apliecina klātesamība 20 pasaules valstīs. Uz 2014.gada 30.jūniju SEB grupas kopējie aktīvi veido 2 654 miljardus Zviedrijas kronu, kopējie aktīvi pārvaldīšanā - 1 605 miljardi Zviedrijas kronu. SEB grupā strādā 16 000 darbinieku. Vairāk par SEB grupu:www.sebgroup.com
Autors: Edmunds Rudzītis
Foto: Flickr.com