Pārskats par kadastrālo vērtību bāzes izstrādi 2015.gadam

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma (turpmāk – Kadastra likums) 66.pantu nekustamo īpašumu kadastrālo vērtēšanu veic Valsts zemes dienests (turpmāk – Dienests). Kadastrālās vērtēšanas pamatprincipus nosaka Kadastra likums, savukārt, precīzu kadastrālās vērtēšanas kārtību nosaka uz likuma pamata izdotie Ministru kabineta 2006.gada 18.aprīļa noteikumi Nr.305 „Kadastrālās vērtēšanas noteikumi” (turpmāk – Vērtēšanas noteikumi).

 Kadastrālā vērtēšana ir uz tirgus vērtības noteikšanas principiem balstīta masveida nekustamo īpašumu vērtēšana uz konkrētu datumu, izmantojot reģistrētus datus un vienotas metodes. Kadastrālo vērtēšanu veido kadastrālo vērtību bāzes izstrāde (vērtību zonējumu izstrāde un kadastrālo vērtību bāzes rādītāju noteikšana) un kadastrālo vērtību aprēķins. Kadastrālo vērtību aprēķina vajadzībām izveidotie vērtību aprēķina modeļi (formulas) ir iestrādāti Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – Kadastra informācijas sistēma), nodrošinot automatizētu visu īpašumu vērtību aprēķinu.

Atbilstoši Kadastra likuma 68.pantam kadastrālo vērtību bāzi apstiprina Ministru kabinets līdz 15.jūnijam. Lai ievērotu likumā noteikto apstiprināšanas termiņu, 2015.gada kadastrālo vērtību bāzes izstrāde pabeigta 2014.gada 1.ceturksnī, izmantojot uz 2014.gada 1.janvāri pieejamo tirgus informāciju par 2012. un 2013.gadu. Savukārt kadastrālo vērtību aprēķinam apstiprinātā kadastrālo vērtību bāze tiks piemērota tikai no nākamā – 2015.gada 1.janvāra.

2015.gada kadastrālo vērtību aprēķinam, saskaņā ar Vērtēšanas noteikumos noteikto izstrādes ciklu, tiek izstrādāts jauns lauksaimniecībā izmantojamās zemes vērtību zonējums un meža vērtību zonējums, kā arī analizēta nekustamā īpašuma tirgus informācija par visām nekustamā īpašuma grupām, lai izvērtētu nepieciešamību aktualizēt kadastrālo vērtību bāzes rādītājus pārējām nekustamo īpašumu grupām.

(Pielikumu var lejupielādēt zemāk)

Foto: Google

Avots: kadastralavertiba.lv