10-20% dzīvokļu tiek pirkti, lai pēcāk tos izīrētu vai pārdotu

Aptuveni 10-20% dzīvokļu tiek pirkti, lai pēcāk tos izīrētu vai pārdotu, sacīja Somijas būvniecības uzņēmuma «YIT» vecākais viceprezidents, Centrālās un Austrumeiropas nodaļas vadītājs Toms Sandviks (Tom Sandvik).

 

«Nevarēšu nosaukt precīzus skaitļus, varu tikai pateikt novērojumus – es teiktu, ka 10-20% dzīvokļu tiek pirkti, lai pēc tam tos izīrētu un varbūt nākotnē pārdotu,» skaidrojot pircēju investīciju mērķus nekustamajā īpašumā, sacīja Sandviks.

Tostarp viņš pastāstīja, ka ekskluzīvajā dzīvokļu segmentā Baltijā īsti nav pieprasījuma. «Piemēram, Rīgā izteikti vairāk ārzemju pircēju ir šajā segmentā, taču kopš likuma izmaiņām attiecībā uz termiņuzturēšanās atļaujām situācija tirgū ir mainījusies. Šobrīd limits ir 250 tūkstoši eiro. Jā, luksus dzīvokļi maksā vairāk, bet šobrīd ārzemju pircēji ir praktiski pazuduši no tirgus, to ir ļoti maz. Nezinu, vai tas ir tāpēc, ka vairs nav intereses, vai arī piedāvājums šajā cenu kategorijā no 250 tūkstošiem eiro nav saistošs,» sacīja Sandviks.

Viņaprāt, patlaban bažu par burbuļa veidošanos nekustamā īpašuma tirgū nav. «Es neredzu indikatorus, kas liecinātu par burbuļa atkārtošanos. Protams, dzīvokļu cenas ir pieaugušas pēdējos gados, bet cilvēki joprojām ir diezgan konservatīvi un piesardzīgi. Domāju, ka cilvēki krīzes gados ir guvuši mācību, ka mājokļa iegāde ir rūpīgi pārdomājams lēmums, tāpat arī bankas ir ļoti uzmanīgas hipotekāro kredītu izsniegšanā, noteikumi ir ļoti stingri. Cilvēki, kas šobrīd iegādājas dzīvokļus, tos tiešām iegādājas savām vajadzībām. Protams, daži tos iegādājas kā investīciju objektus ar mērķi tos pēcāk izīrēt, bet spekulantu vairs nav,» klāstīja Sandviks.

 

BNS

Foto: Lita Krone / LETA