Novembra nekustamā īpašuma tirgus cenu indikators

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo īpašumu  (NĪ) uzņēmumu analītikas nodaļu sniegto informāciju par cenu izmaiņām trijos segmentos: jaunie projekti (dzīvokļi), sekundārais tirgus (dzīvokļi) un mājas, izveidojusi novembra nekustamā īpašuma tirgus cenu indikatoru.

2016.gada novembra cenu indikators tika izveidots, pamatojoties uz monitoringa rezultātiem par reāli notikušiem darījumiem, ko  nodrošināja nekustamo īpašumu kompānijas "Ober Haus", "Latio" un "Balsts". Analizējot analītikas nodaļu sniegto informāciju, tiek noteikts vidējais statistiskais rādītājs katrā segmentā.

Izveidotais tirgus indikators liecina, ka novembrī  vidējā tirgus vērtības cena dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgas centrā bija 2708 eiro par kvadrātmetru, bet Rīgas mikrorajonos - 1259 eiro par kvadrātmetru. Rīgas rajonā vidējā cena bija 893 eiro par kvadrātmetru, savukārt Jūrmalā - 2865 eiro par kvadrātmetru.

Dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgas centrā novembrī cena samazinājusies par 0,4%, turpretī mikrorajonos tā palielinājusies par 1%. Rīgas rajonā cena jauno projektu dzīvokļiem pieauga par 0,3%, bet Jūrmalā cena samazinājās par 0,2%.

Sekundārajā tirgū vidējā tirgus vērtības cena dzīvokļiem Rīgas centrā bija 1382 eiro par kvadrātmetru, Rīgas mikrorajonos 707 eiro par kvadrātmetru, bet Rīgas rajonā - 540 eiro par kvadrātmetru.

Salīdzinot ar 2016.gada oktobri,  novembrī sērijveida dzīvokļu cena Rīgas centrā samazinājās par 0,5%, Rīgas rajonā tā auga par 0,5%, bet Rīgas mikrorajonos - par 0,3%.

Privātmāju segmentā vidējā  cena Rīgas mikrorajonos bija 1097 eiro par kvadrātmetru, Rīgas rajonā 885 eiro par kvadrātmetru, bet Jūrmalā – 1400 eiro par kvadrātmetru.

Mēneša griezumā cenas Rīgas mikrorajonos palielinājušās par 1,4%, Rīgas rajonā par 0,3%, bet Jūrmalā – kāpušas par 0,1%.