"Rīgas namu pārvaldnieks" sācis apkures sezonu

Izveidots .

No šodienas, 3. oktobra, SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" (RNP) sāk apkures pieslēgšanu uzņēmuma apsaimniekotajās dzīvojamās mājās, informēja RNP pārstāve Inita Kabanova.

Visas ēkas apkurei paredzēts pieslēgt trīs dienu laikā, savukārt konkrētu datumu katra māja uzzinās individuālā paziņojumā no RNP klientu vortāla "e-parvaldnieks.lv" vai mobilās lietotnes.

Vēlāk apkures pieslēgšana notiks renovētajās mājās - tās siltumu saglabā ilgāk, tāpēc kopumā apkures sezona tajās ir īsāka un iedzīvotājiem izmaksā mazāk.

Divu nedēļu laikā pēc apkures pieslēgšanas turpināsies apkures sistēmas stabilizēšanas darbi - to ietvaros atgaiso un sakārto apkures sistēmas, kurās radušies bojājumi vai kuras ietekmējuši iedzīvotāju vasaras laikā nepareizi un nesaskaņoti veikti remontdarbi.

Par apkures uzsākšanu RNP lemj atbilstoši iepriekš noteiktiem kritērijiem - vismaz trīs diennaktis gaiss laukā nav iesilis vairāk par +14 grādiem un kādā brīdī tas atdzisis līdz +8 grādiem. Turklāt līdzīgs vai vēsāks laiks ir sagaidāms arī nākamajās trīs diennaktīs.

Siltās dienās apkure atslēgsies automātiski.

RNP ir 100% Rīgas domei piederošs uzņēmums. Tā pārvaldīšanā ir vairāk nekā 3800 dzīvojamo māju un būvju ar kopējo platību vairāk nekā 7,5 miljoni kvadrātmetru.

Uzņēmums 2023.gadā strādāja ar 74,22 miljonu eiro apgrozījumu un 5,05 miljonu eiro peļņu.

 

Avots: tvnet.lv

Add a comment

Tirgus pārskats: Privātmājas Rīgā un tās apkārtnē 2024. gada 1. pusgadā

Izveidots .

2024. gada 1. pusgadā Rīgā un Rīgas apkārtnē privātmāju tirgū aktivitāte bija līdzīga: kopējais privātmāju darījumu skaits, salīdzinot ar 2023. gada 2. pusgadu, samazinājās par 1 % (2023. gadā darījumu skaits kopumā samazinājās par 10 %). Darījumu skaits samazinājās Rīgas pilsētā (-5 %), turpretī Rīgas apkārtnē tas pat nedaudz pieauga (+ 1 %). Augstākais privātmāju darījumu skaits pēdējo desmit gadu laikā reģistrēts 2021. gadā.

Privātmāju cenas Rīgā nedaudz pazeminājās – 2024. gada pirmajā pusē darījumu cenas nokritās par vidēji 2 %. Pretējas tendences bija vērojamas Rīgas apkārtnē, kur privātmāju cenās konstatēts neliels pieaugums. 2024. gada 1. pusgadā Rīgas apkārtnē privātmāju cenas palielinājās par vidēji 3 %. 2024. gadā pieprasījums pēc privātmājām, kurās nepieciešami būtiski ieguldījumi to atjaunošanā, samazinājās gan Rīgā, gan Rīgas apkārtnē. Pieprasījums pēc dārgām un ekskluzīvām privātmājām par cenu virs 300 000 eiro joprojām bija novērojams arī 2024. gadā. Šādu privātmāju darījumu skaits Rīgā saglabājās līdzīgs, bet Rīgas apkārtnē, salīdzinot ar 2023. gadu, pat nedaudz palielinājās.

 

Aktivitātei jaunu privātmāju būvniecībā pēdējos trīs gados bija tendence mazināties salīdzinājumā ar 2021. gadu, kad izsniegto būvatļauju skaits bija būtiski augstāks nekā iepriekš. 2024. gada 1. pusgadā izsniegtas par 1 % mazāk būvatļauju nekā 2023. gada 2. pusgadā. Savukārt, ja salīdzina ar pagājušā gada pirmo pusgadu, izsniegto būvatļauju skaits viena dzīvokļa māju jaunbūvēm šogad bija mazāks par 4 %. Viena dzīvokļa mājas 2024. gadā lielākoties joprojām tika būvētas pašu vajadzībām.

 

Saskaņā ar Centrālās statistikas pārvaldes datiem dzīvojamo ēku būvniecības izmaksas turpināja palielināties arī 2024. gadā. Šī gada vidū būvniecības izmaksas dzīvojamajām ēkām, salīdzinot ar 2023. gada vidu, palielinājās par 3 %. Ņemot vērā būvniecības izmaksu kāpumu, privātmāju cenas Rīgas apkārtnē, kur novērota aktīvākā būvniecība, turpināja pieaugt. 2024. gadā cenu pieaugums Rīgas apkārtnē sakrīt ar būvniecības izmaksu kāpumu. Arī 2023. gadā privātmāju cenu pieaugums Rīgas apkārtnē nepārsniedza būvniecības izmaksu kāpumu.

 

Viena dzīvokļa privātmājas Rīgā

 

2024. gada 1. pusgadā Rīgas privātmāju tirgū tika novērotas izmaiņas: salīdzinot ar 2023. gada 1. un 2. pusgadu, darījumu skaits samazinājās par 5 %. 2024. gadā samazinājās arī privātmāju cenas Rīgā – šī gada pirmajā pusē privātmāju cenas Rīgā samazinājās par vidēji 2 %.

 

Pēdējos gados jaunuzceltu privātmāju darījumu skaits Rīgā joprojām bija salīdzinoši mazs – 2024. gada pirmajā pusē tie bija aptuveni 19 % no reģistrēto darījumu kopskaita. Salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem darījumu skaita īpatsvars ar jaunuzceltajām mājām Rīgā nedaudz samazinājās. Jaunas ēkas Rīgā tika celtas galvenokārt pašu vajadzībām un piedāvājumā nonāca reti. Aptuveni viena ceturtdaļa no visiem privātmāju darījumiem notika ar koka konstrukciju mājām. Zemes vidējā platība darījumos ar privātmājām Rīgā – 906 m².

 

Joprojām gandrīz trešdaļa (36 %) no Rīgas privātmāju darījumiem notika cenu robežās līdz 50 000 eiro – šajā cenu kategorijā lielu īpatsvaru veidoja nelielas privātmājas un dārza mājas Dārziņos. Lielākā daļa no darījumiem (80 %) ar privātmājām Rīgā notika cenu amplitūdā līdz 200 000 eiro. Darījumu skaits par lielākām summām bija būtiski mazāks. Privātmāju darījumu skaita īpatsvars par summu virs 300 000 eiro 2024. gadā nedaudz palielinājās, salīdzinot ar 2023. gadu. Savukārt pusgada laikā reģistrēti tikai trīs privātmāju darījumi par summu virs 500 000 eiro (iepriekšējā gadā – astoņi darījumi). Privātmāju darījumu augstākā cena Rīgā 2024. gada 1. pusgadā reģistrēta Mežaparkā (1 550 000 eiro). Ja salīdzina ar iepriekšējiem gadiem, 2023. gadā darījuma augstākā summa bija 4 000 000 eiro, bet 2022. gadā – 964 000 eiro.

 

Populārākie Rīgas privātmāju rajoni pēc notikušo darījumu skaita 2024. gada pirmajā pusē bija Dārziņi (31) un Dārzciems (16). Šajos rajonos notika viena trešdaļa no kopējā darījumu skaita. Salīdzinoši daudz privātmāju darījumu reģistrēti Bieriņos. Citās Rīgas apkaimēs pusgada laikā bija mazāk par desmit darījumiem.

 

Lētākais un darījumu ziņā bagātākais Rīgas privātmāju rajons, līdzīgi kā citus gadus, bija Dārziņi. Šajā apkaimē daudz darījumu notika ar vasaras vai dārza mājām, un tur darījumu summas bija salīdzinoši zemas. 2024. gadā darījumu vidējā cena Dārziņos samazinājās (-12 %). To privātmāju darījumu skaits Dārziņos, kuros pārdošanas cena pārsniedza 100 000 eiro (pieci darījumi) bija līdzīgs kā iepriekšējos gados. 2022. gadā bija astoņi šādi darījumi, 2023. gadā – septiņi darījumi, bet 2024. gada pirmajā pusgadā jau pieci darījumi. Lētākās privātmājas 2024. gada vidū Dārziņos maksāja, sākot no 35 000 eiro. Savukārt atsevišķu privātmāju piedāvājumu cenas pārsniedza 200 000 eiro. Par tik augstām cenām pēdējo gadu laikā reģistrēti tikai divi darījumi, proti, 2023. gadā. Otrajā populārākajā privātmāju rajonā – Dārzciemā – dārgākā privātmāja pārdota par 470 000 eiro.

 

2024. gada 1. pusgadā privātmāju darījumu augstākā vidējā cena bija Mežaparkā (606 333 eiro). Salīdzinājumā ar 2023. gadu tā samazinājās par 21 %. Salīdzinoši augsta privātmāju darījumu vidējā cena bija Āgenskalnā. Citos privātmāju rajonos Rīgā darījumu vidējā cena bija zem 300 000 eiro. Vairākos salīdzinoši dārgos privātmāju rajonos, piemēram, Teikā un Berģos, reģistrētās darījumu cenas bija zemas, turklāt darījumu vidējā cena neatspoguļoja patieso cenu līmeni šajā apkaimē. Darījumu skaita ziņā bagātākajā Rīgas privātmāju rajonā – Dārziņos – darījumu vidējā cena bija viszemākā, tas ir, 47 110 eiro.

 

Analizējot darījumu struktūru pēc privātmāju platības, redzams, ka vislielāko proporciju joprojām veidoja privātmājas platībā no 50 līdz 100 m². Tās galvenokārt bija padomju laikos būvētās mājas Dārzciemā, Ziepniekkalnā, kā arī citos Rīgas privātmāju rajonos. Liela daļa no darījumiem notika ar privātmājām platībā līdz 50 m². Lielāko īpatsvaru no tām veidoja nelielas ēkas Dārziņos, kas izmantojamas tikai vasaras sezonā. Vairāk nekā trešdaļa no darījumiem notika ar vidēja lieluma (100-250 m²) privātmājām (33 % no darījumu kopskaita). 2024. gada pirmajā pusē desmit darījumi reģistrēti ar lielas platības (250-350 m²) privātmājām.

 

Pieprasītākās privātmājas platībā līdz 250 m² kopā veidoja 86 % no darījumu skaita. Dzīvojamās mājas platībā virs 350 m2 veidoja 8 % no darījumu kopskaita, kas bija līdzīgi kā iepriekšējos gados. Savukārt darījumu apjoms ar ļoti lielas platības dzīvojamām ēkām, kuru platība pārsniedza 500 m², salīdzinot ar 2023. gadu, bija mazāks – trīs darījumi (2023. gadā kopumā reģistrēti deviņi šādi darījumi). Darījumi ar tik lielas platības ēkām notika centrā, Āgenskalnā un Pļavniekos. 2024. gada pirmajā pusē vienas pārdotās privātmājas platība pārsniedza 1000 m², tomēr ēka tiek izmantota komercdarbībai.

 

Viena dzīvokļa privātmājas Rīgas apkārtnē

 

2024. gadā privātmāju tirgus aktivitāte Rīgas apkārtnē, salīdzinot ar 2023. gadu, nesamazinājās. Kā liecina Valsts zemes dienesta dati, 2024. gadā Rīgas apkārtnes novados reģistrēti 632 privātmāju darījumi. Šis rādītājs ir augstāks nekā puse no 2023. gada darījumu kopskaita. Salīdzinājumam – 2023. gada pirmajā pusē reģistrēti 538 darījumi, bet 2022. gada pirmajā pusgadā 561 privātmāju darījums.

 

Galvenie faktori, kas ietekmēja privātmāju cenu, bija atrašanās vieta, ēkas celšanas gads, komunikācijas, zemes gabala platība, izmantotie būvmateriāli un iekšējā apdare. Par spīti kredītresursu dārdzībai un augstajai EURIBOR likmei, 2024. gadā privātmāju cenas turpināja palielināties. 2024. gada pirmajā pusgadā privātmāju cenas Rīgas apkārtnē pieauga par vidēji 3 %. Vidējā darījumu cena pieauga līdz 727 EUR/m².

 

Arī 2024. gadā lielākā daļa no privātmāju darījumiem Rīgas apkārtnē tika reģistrēta par summu līdz 50 000 eiro. 2023. gadā tie bija gandrīz puse jeb 48 % no kopējā darījumu skaita. Šajā cenu kategorijā arī iepriekšējos gados ietilpa aptuveni puse darījumu. Galvenokārt tās bija nelielas privātmājas un dārza mājas bijušajos dārzkopības kooperatīvos Olaines, Ropažu, Ķekavas un Saulkrastu novadā. Arī cenu amplitūdā no 50 000 līdz 100 000 eiro privātmāju darījumu skaits bija salīdzinoši augsts. Kopumā 70 darījumi reģistrēti cenu robežās no 150 000 līdz 200 000 eiro. Šajā cenu amplitūdā visbiežāk darījumi notika Ropažu novadā. Privātmāju, kuru summa pārsniedza 350 000 eiro, darījumu skaits 2024. gadā nesamazinājās. Šajā cenu kategorijā pusgada laikā Rīgas apkārtnē reģistrēti 16 darījumi, kas ir līdzīgs rādītājs kā 2023. gada pirmajā pusē. Darījumi galvenokārt notika Mārupes un Ropažu novadā. Piedāvājumā privātmāju par tik augstām cenām joprojām bija daudz. Ekskluzīvu privātmāju (vērtībā virs 500 000 eiro) darījumu skaits samazinājās – 2024. gada pirmajā pusē bija reģistrēti tikai trīs šādi darījumi. Salīdzinājumam – iepriekšējos trīs gados darījumi, kas pārsniedza šo cenu robežu, bija 12 ik gadu. 2024. gadā divi darījumi pārsniedza 700 000 eiro robežu.

 

Privātmāju augstākā pārdošanas cena Rīgas apkārtnē 2024. gadā reģistrēta 2 000 000 eiro. Dārgākais darījums reģistrēts Ādažu novadā, Ādažu pagastā, Baltezerā, kur pārdota privātmāja Lielā Baltezera krastā. Salīdzinājumam – 2023. gadā dārgākais privātmājas darījums bija 730 000 eiro, bet 2022. gadā – 2 120 000 eiro. Citos darījumos privātmāju cenas nepārsniedza 750 000 eiro. Darījumos virs 350 000 eiro dominēja pēdējos gados būvētas ekskluzīvas privātmājas ar augstas kvalitātes telpu apdari.

 

Privātmāju augstākās cenas 2024. gadā bija Mārupes novadā, kur privātmājas darījumu vidējā cena sasniedza 1223 EUR/m². Darījumu vidējā cena salīdzinājumā ar 2023. gadu Mārupes novadā būtiski palielinājās (+23 %).

 

Privātmāju darījumu cenas Mārupes novadā lielākoties nepārsniedza 450 000 eiro. Citos Rīgas apkārtnes novados darījumu cenas bija zem 400 000 eiro, izņemot atsevišķus darījumus. Viszemākās cenas privātmājām bija Olaines un Saulkrastu novadā.

 

Darījumu skaits Rīgas apkārtnes novados 2024. gadā bija atšķirīgs. Proporcionāli lielākais darījumu skaits notika Ādažu novadā (20 %), kur darījumi pārsvarā notika Carnikavas pagastā ar bijušajos dārzkopības kooperatīvos esošajām dzīvojamajām mājām, bet Ādažu pagastā ar gan agrāk celtām, gan jaunām privātmājām pagasta ciemu teritorijās. Salīdzinoši daudz darījumu notika Ropažu novadā (16 %). Šajā novadā lielākā daļa no darījumiem reģistrēti Stopiņu pagasta ciemos, privātmāju apbūves rajonos. Dārgākajā Rīgas apkārtnes novadā – Mārupes – notika 12 % darījumu no kopskaita. Savukārt proporcionāli vismazāk darījumu no Rīgas apkārtnes novadiem notika Salaspils novadā – vien 7 % no darījumu kopskaita.

 

2024. gada 1. pusgadā darījumu skaita ziņā bagātākais bija Ādažu novads, kur pusgada laikā notika 129 darījumi. Vismazāk darījumi notika Salaspils novadā – tur pusgada laikā reģistrēti 47 privātmāju darījumi. Salīdzinoši maz darījumu reģistrēti Saulkrastu, Siguldas un Ķekavas novadā. 2024. gada 1. pusgadā privātmāju darījumu skaits bija līdzīgs kā 2023. gada 2. pusgadā, tomēr tas ir būtiski augstāks nekā pērn pirmajā pusgadā. Darījumu ziņā bagātākajos Rīgas apkārtnes novados – Ādažu un Ropažu – darījumu skaits šogad bija lielāks nekā pērn pirmajā pusgadā.

 

2024. gadā visvairāk darījumu notika ar nelielas platības privātmājām (50-100 m²) – šādi darījumi pirmajā pusgadā bija 25 % no kopējā darījumu skaita. Visvairāk darījumu jeb aptuveni viena piektdaļa ar šādas platības mājām notika Olaines novadā, padomju laikos izveidoto dārza māju kooperatīvu teritorijās. Rīgas apkārtnē privātmājas platībā līdz 50 m² arī veidoja lielu daļu (23 %) no kopējā darījumu skaita. Pēc darījumu ainas var secināt, ka Rīgas apkārtnē pieprasītākās joprojām bija privātmājas kopējā platībā līdz 150 m². Darījumu skaits ar lielas platības privātmājām (virs 250 m²) strauji samazinājās. Ekskluzīvas platības (virs 350 m²) privātmājas Rīgas apkārtnē tika pārdotas mazāk nekā pērn – 2024. gada pirmajā pusgadā šādu ēku darījumu skaits bija 3 % no darījumu kopskaita. Iepriekšējos divos gados šādas platības privātmāju īpatsvars bija 4 %. 2024. gadā visvairāk darījumu ar šādas platības privātmājām notika Ropažu novadā (septiņi darījumi).

 

Analizējot privātmāju tirgu pēc vidējās dzīvojamās telpu platības, tad platības ziņā lielākās mājas tika pārdotas Mārupes un Ropažu novadā, savukārt vismazākās platības mājas tika pārdotas Ādažu, Olaines un Saulkrastu novadā, kur darījumos ir liels vasarnīcu un dārza māju īpatsvars.

 

Avots: https://www.arcoreal.lv/

 

Add a comment

Tirgus pārskats: Sērijveida dzīvokļi 2024. gada augustā

Izveidots .

2024. gada augustā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās netika konstatētas izmaiņas – mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās nemainīga. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena augustā – 848 EUR/m². Salīdzinot ar 2024. gada sākumu, sērijveida dzīvokļu cenas kopumā līdzīgas.

Par spīti nelielām dzīvokļu cenu svārstībām vairākos mikrorajonos 2024. gada augustā šogad dzīvokļu cenas vērtējamas kā stabilas. Tajā pašā laikā vairākās Rīgas apkārtnes pilsētās šogad vērojamas pozitīvas sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas. Jelgavā cenas šogad palielinājās jau par 3 %, Kauguros – par 2 %, bet Ogrē – par 1 %. Pretējas tendences šogad vērojamas Rīgas apkārtnes pilsētā Salaspilī, kur dzīvokļu cenas šogad nokritās par 2 %.

 

Dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgas lielākajos mikrorajonos augustā samazinājās par 4 %. Līmenis noslīdēja līdz iepriekšējā gada augusta rādītājam.

 

Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2024. gada sākuma dzīvokļu cenas gan pazeminājās, gan palielinājās. Cenu izmaiņas šogad vērtējamas kā nelielas, izņemot Vecmīlgrāvi, kur novērots lielākais cenu samazinājums kopš gada sākuma (-2,9 %). Arī Juglā šogad vērojams viens no lielākajiem dzīvokļu cenu kritumiem. Savukārt Zolitūdē šogad konstatēts vislielākais cenu pieaugums (+0,6 %). Citos mikrorajonos cenu izmaiņas šogad nepārsniedza 1 %.

 

Augustā sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās 848 EUR/m². Cenas bija par vidēji 48 % zemākas nekā 2007. gada 1. augustā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².

 

Augustā dzīvokļu cenās izmaiņas bija niecīgas. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena nedaudz samazinājās tikai divu istabu dzīvokļiem (-0,2 %). Savukārt vienas, trīs un četru istabu dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena augustā nemainījās.

 

Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, augustā dzīvokļu piedāvājums Rīgā samazinājās par 4 %. Piedāvājumu skaits “ARCO REAL ESTATE” analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos arī samazinājās par 4 %. Salīdzinot ar 2023. gada augustu, dzīvokļu piedāvājums kopumā bija lielāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija lielāks par 7 %, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija tieši tāds pats kā pirms gada.

 

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits augustā bija Purvciemā, savukārt vismazākais – Bolderājā.

 

Pagājušajā mēnesī lielākajā daļā no Rīgas lielākajiem mikrorajoniem dzīvokļu piedāvājumu skaits samazinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits samazinājās Purvciemā (-14 %). Tajā pašā laikā vairākos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājums augustā palielinājās. Lielākais dzīvokļu piedāvājumu pieaugums tika novērots Mežciemā, kur mēneša laikā tas pieauga par 12 %.

 

Augustā, analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Āgenskalnā, savukārt Imantā piedāvājumu skaits bija proporcionāli vismazākais.

 

Augustā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās konstatētas minimālas izmaiņas. Rīgas lielākajos mikrorajonos tika novērotas gan pozitīvas, gan negatīvas cenu svārstības. Būtiskākais cenu samazinājums novērots Bolderājā un Imantā, kur cenas mēneša laikā samazinājās par 0,6 %. Savukārt augustā dzīvokļu cenas minimāli palielinājās vienīgi Purvciemā, Pļavniekos un Mežciemā – par 0,1-0,4 %. Gandrīz pusē no Rīgas lielākajiem mikrorajoniem cenu izmaiņas augustā netika novērotas.

 

Salīdzinot ar 2024. gada sākumu, augustā sērijveida dzīvokļu cenas saglabājās līdzīgas. Savukārt, salīdzinot ar 2023. gada sākumu, cenas augustā – par 7 % zemākas.

 

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas augustā saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 1069 EUR/m² pozīcijā. Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena augustā bija Bolderājā – 640 EUR/m², kas augustā nedaudz samazinājās.

 

Augustā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 52 000 līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 29 000 līdz 41 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 26 000 līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.

 

Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē

 

Ogre

 

Augustā sērijveida dzīvokļu cenas Ogrē palielinājās par 0,7 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena augustā – 844 EUR/m². Kopš 2024. gada sākuma dzīvokļu cenas Ogrē augustā palielinājās par 1 %.

 

Kauguri, Jūrmala

 

Kauguros augustā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,6 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena augustā – 780 EUR/m². Kopš 2024. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros augstākas par 2 %.

 

Salaspils

 

Augustā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī nemainījās. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 827 EUR/m². Augustā sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī bija par 2 % zemākas nekā gada sākumā.

 

Jelgava

 

Jelgavā dzīvokļu cenas augustā palielinājās par 0,6 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena augustā pakāpās līdz 734 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas par 3 % augstākas nekā 2024. gada sākumā.

 

Avots: https://www.arcoreal.lv/lv

Add a comment

LR5 raidījums "Kad Rīga būs stilīga?"

Izveidots .

Kad Rīga būs stilīga? Šo jauniešiem aktuālo jautājumu pilsētplānošanas, uzņēmējdarbības, mājokļu pieejamības un demogrāfijas kontekstā ARCO REAL ESTATE valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits pārrunāja ar citiem studijas viesiem.

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/VH7rgW7eiR8?si=14Q76Fc1hwDN9mPc" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>

 

Avots: Pieci.lv

03.10.2024.

Add a comment

Jau tuvākajās dienās vairumam rīdzinieku tiks pieslēgta apkure

Izveidots .

Iestājoties noturīgi vēsam laikam, kad vismaz 3 diennaktis gaiss laukā nebūs iesilis vairāk par +14°C un kādā brīdī būs atdzisis līdz +8°C, turklāt līdzīgs vai vēsāks laiks būs sagaidāms arī nākamajās trīs diennaktīs, RNP pārvaldītajiem namiem tiks pieslēgta apkure. Konkrētu datumu katra māja uzzinās individuālā paziņojumā no RNP klientu portāla e-parvaldnieks.lv vai mobilās lietotnes.

Vēlāk apkures pieslēgšana notiks renovētajās mājās – tās siltumu saglabā ilgāk, tāpēc kopumā apkures sezona tajās ir īsāka un iedzīvotājiem izmaksā mazāk.

Tehniski RNP pārvaldītie nami apkurei ir gatavi – pašlaik jau pārbaudīti un sagatavoti 2700 jeb 99 % no visiem māju sitlummezgliem, un atlikušos paredzēts pārbaudīt tuvāko dienu laikā.

Iedzīvotāji var izvēlēties apkuri pieslēgt ātrāk vai vēlāk

Dzīvokļu īpašnieki var vienoties un izvēlēties savai mājai apkuri pieslēgt ātrāk vai vēlāk. Tā kā parasti šādu izvēli iedzīvotāji vēlas izdarīt ātri, reaģējot uz situāciju, formāla kopības lēmuma pieņemšanas procedūrai, kas aizņem vismaz divas nedēļas, nebūs laika. Tāpēc ir svarīgi jau pirms apkures sezonas iecelt mājas pilnvaroto pārstāvi, kam ar kopības lēmumu uzticēt tiesības mājas vārdā izvēlēties apkures pieslēgšanas datumu.

Siltās dienās apkure atslēgsies automātiski

Tā kā visām RNP apsaimniekotajām mājām ir mūsdienīgi automātiski siltummezgli, pēc apkures pieslēgšanas, siltās atvasaras dienās, kad gaiss laukā pārsniedz +12 °C, apkure atslēgsies automātiski. Tādējādi iedzīvotājiem nebūs jāsaņem un jāapmaksā apkure, kad tā nebūs vajadzīga.

 

*Materiāls no tv3.lv

Add a comment

ES valstu eksperti diskutēs par energoefektivitātes veicināšanu

Izveidots .

Jau otro reizi Ekonomikas ministrija  sadarbībā ar Eiropas Ekonomikas un Sociālo lietu komitejas Transporta, enerģētikas, infrastruktūras un informācijas sabiedrības specializēto nodaļu organizē diskusiju ar mērķi pievērst uzmanību mājokļu pieejamībai, finansēšanai, inovācijām un dzīves kvalitātei mājokļos. Forums “Viedu, energoefektīvu un pieejamu mājokļu nākotne” notiks š.g. 20.septembrī Jūrmalā.

Ekonomikas ministrijas valsts sekretārs Edmunds Valantis norāda: “Pirms 15 gadiem mēs sākām mērķtiecīgu ceļu uz energoefektivitātes uzlabošanu Latvijas mājokļos, piedāvājot pirmo atbalsta programmu daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai. Šajā laika posmā esam krietni paplašinājuši atbalsta iespējas, aptverot gan uzņēmumus, gan privātmājas, kā arī valsts un pašvaldību ēkas energoefektivitātes veicināšanā, ieguldot ievērojamus līdzekļus šajos pasākumos. Taču joprojām mums ir plašs darba lauks, lai sasniegtu kopējos energotaupības un labbūtības mērķus. Kvalitatīvu mājokļu pieejamība un energoefektivitātes veicināšana lielā mērā ir atkarīga arī no  uzņēmumu iesaistes, tostarp rūpējoties par energoefektivitātes pasākumu kvalitāti un to īstenošanas efektivitāti.”

Forumā pulcēsies ES valstu, Eiropas Komisijas un Latvijas augsta līmeņa eksperti, lai diskutētu par mājokļu pieejamības, kā arī ilgtspējas un energoefektivitātes pasākumu finansēšanas, inovāciju un labbūtības jautājumiem. Pasākumu atklās Eiropas Komisijas pārstāvniecības Latvijā vadītājas vietnieks Andris Kužnieks, Ekonomikas ministrijas valsts sekretārs Edmunds Valantis un Eiropas Ekonomikas un sociālo lietu komitejas Transporta, enerģētikas, infrastruktūras un informācijas sabiedrības nodaļas prezidente Baiba Miltoviča.

Pasākuma laikā, 2010. gadā parakstītajam “Dzīvo siltāk” sadarbības memorandam energoefektivitātes jomā pievienosies jauni sadarbības partneri, vienojoties par kopīgu sadarbību enerģētikas, būvniecības un mājokļu pieejamības ilgtspējīgas attīstības un energoefektivitātes mērķu sasniegšanu, sekmējot Latvijas ekonomikas izaugsmi un ikviena tās iedzīvotāja labklājību.

“Mājokļu pieejamība ir pieaugošs izaicinājums visā Eiropas Savienībā. Tādēļ mums ir aktīvāk jārīkojas, lai uzlabotu mājokļu pieejamību. Lai gan ir īstenoti vairāki veiksmīgi projekti ar Eiropas Savienības finansējumu, to skaits joprojām ir nepietiekams. Tiesības uz mājokli ir viens no Eiropas sociālo tiesību pamatprincipiem, taču arvien vairāk cilvēku cīnās, lai varētu atļauties pienācīgu mājokli. Mums steidzami jāatrod jauna pieeja, lai risinātu šo pieaugošo sociālo problēmu,” uzsver Eiropas Ekonomikas un Sociālo lietu komitejas Transporta, enerģētikas, infrastruktūras un informācijas sabiedrības specializētā nodaļas prezidente Baiba Miltoviča.

Kā zināms, EK prezidente Urzula fon der Leiena kā vienu no prioritārajiem jautājumiem ir izvirzījusi mājokļu politiku, kas saskan arī ar Latvijas valdības prioritātēm – veicināt mūsdienu prasībām atbilstoša mājokļa pieejamību iedzīvotājiem.

Iespēja dzīvot kvalitatīvā, energoefektīvā mājoklī par pieejamu cenu ir iedzīvotāju pamatvajadzība. Turklāt mājokļu nodrošinājums būtiski ietekmē tautsaimniecības attīstību un valsts labklājības celšanos. Jāņem vērā, ka esošais dzīvojamais fonds strauji noveco, bet jauni projekti ir nepietiekamā apjomā - kopš neatkarības atgūšanas Latvijā ir uzbūvēti tikai 4% no kopējā dzīvokļu skaita daudzdzīvokļu ēkās. Privāto investīciju apmērs daudzdzīvokļu namu būvniecībā Latvijā nav pietiekošs, tādēļ izaicinājumi mājokļu jomā arvien saasinās.

Pievēršot pastiprinātu uzmanību šim jautājumam, EK plāno pirmo reizi vēsturē iecelt ES mājokļu komisāru, kura uzdevums būs izstrādāt un īstenot plānu, lai veicinātu valsts un privāto ieguldījumu palielināšanu mājokļu celtniecībā un atjaunošanā.

Forums “Viedu, energoefektīvu un pieejamu mājokļu nākotne” notiks š.g. 20. septembrī, viesnīcā “Lielupe”, Jūrmalā. Forumā aicinām piedalīties pārstāvjus no pašvaldību un valsts pārvaldes iestādēm, būvniecības un enerģētikas nozaru uzņēmumiem un nevalstiskajām organizācijām, kā arī zinātnes institūciju pārstāvjus un energoefektivitātes projektu īstenotājus,  lai kopīgi pārrunātu aktuālos jautājumus mājokļu pieejamības un energoefektivitātes veicināšanas jomā. Pasākuma dienas kārtība un pieteikšanās anketa pieejama Ekonomikas ministrijas tīmekļa vietnē. Ņemot vērā drošības prasības, pieteikšanās pasākumam ir obligāta.

 

 

Ekonomikas ministrijas

Sabiedrisko attiecību  nodaļa

prese@em.gov.lv

Add a comment

Bažas par RNP līdzekļu izšķērdēšanu

Izveidots .

 

Ir pieaugošas bažas par to, ka Rīgas Namu Pārvaldnieks krāpj dzīvokļu īpašniekus, mākslīgi palielinot ikmēneša pakalpojumu izmaksas.

 

RNP palielinot izmaksas par ēku renovācijām, kuras viņi pārvalda, un maksā darbuzņēmējam uzpūstu cenu. Dažkārt tā ir trīs vai četras reizes lielāka par faktisko summu. Pēc tam papildus peļņa tiek sadalīta starp RNP un darbuzņēmājiem.

Tas notiek jau daudzus gadus dažādās ēkās. Īpaši tas attiecas uz tām ēkām, kuru īpašniekiem ir pietiekami daudz līdzekļu, (pēc RNP domām), lai samaksātu par papildus izdevumiem, nesaņemot papildu pakalpojumus.

Runājot par viņu sniegto pakalpojumu kvalitāti, tā ir absolūti zem jebkādiem standartiem. Pēdējā laikā viņi ir sapratuši, ka viņu krāpšana tiek atklāta, tāpēc viņi cenšas slēpt šos papildus izdevumus, kas būtībā neeksistē, no sabiedrības.

Katru dienu parādās arvien vairāk pierādījumu par viņu būtībā naudas zādzību no kopējā budžeta.

 

Vai Jums ir bijuša līdzīga pieredze? Dalieties komentāros.

Add a comment

28. 09. Atvērto durvju diena Ģertrūdes ielā 70, Rīgā

Izveidots .

Piedāvājam apskatīt mēbelētus apartamentus no 13 līdz 63 m2 platībā vēsturiskā Rīgas namā Avotu apkaimē, kur iepriekš darbojusies četru zvaigžņu viesnīca "Rixwell Ģertrūde". Apartamentu cena sākot no 35 000 eur.

Katrs no apartamentiem tiek pārdots ar mēbelēm, labierīcībām (dušu vai vannu) un vasaras periodos tik komfortablo gaisa kondicionēšanas sistēmu. Mājokļos ir iespēja izbūvēt virtuvi. Topošo iedzīvotāju ērtībām ir pieejams lifts, savukārt pagrabstāvā tiks ierīkota veļas mazgāšanas un žāvēšanas telpa. Par atsevišķu samaksu būs iespējams iegādāties arī mantu novietnes ēkas pagrabstāvā.

Zeme zem ēkas piederēs jaunajiem īpašniekiem. Šādi kompakta izmēra apartamenti piemēroti studentiem, jauniešiem un galvaspilsētā strādājošajiem, kuru pamata dzīvesvieta ir ārpus Rīgas, kā arī investoriem īstermiņa īres mājokļu portfeļa veidošanai. Tāpat telpās noderēs biroja vai darba kabineta izveidei.

Tuvumā nelieli pārtikas veikali, kafejnīcas, bistro un bāri, mākslas galerijas, mākslas centrs "Zuzeum".
Centrālā dzelzceļa stacija atrodas 15 minūšu gājiena attālumā.

 

*Materiāls no Latio.lv

Add a comment

Vairāk rakstu...